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上置加速剥离中国新城镇

本报

    苏丝

    上海报道中国新城镇(01278)早前获投资者洽购的消息终于尘埃落定，顺利融资7.38亿元。上置集团()正在加速剥离中国新城镇土地运营业务。3月18日，国开国际控股与上置控股股东上置控股订立一份谅解备忘录，国开国际方面拟认购后者30亿股股份(相当于经扩大已发行股份总数约40.01%)，认购价为每股股份0.246元或较当日收市价0.79元大幅折让68.9%。完成后，上置控股持公司股权将由32.64%摊薄至19.58%。交易涉资约7.38亿元。国开国际控股为国开金融全资拥有的投资控股公司。而国开金融则为国家开发银行的全资附属公司。紧跟套现之后的是加速卖地。3月22日，中国新城镇通过上海国土部门出让了位于上海罗店项目的F1-1地块的土地使用权。该土地占地面积约为11万平方米，容积率约为1.01倍，可建楼面面积为11.11万平方米，该地块经现场竞价78轮，以13.5亿元成交，溢价超过4成。此前的3月21日，中国新城镇发布去年业绩，显示去年扭亏为盈，收入1444万元，但股价反而下挫。一名上市房企人士分析，这与中国新城镇近期加速套现的表现有关。公开资料显示，2002年起，中国新城镇最先在上海开发新城镇项目，2007年又增加了无锡、沈阳两个项目，但此后再无扩张。2009年该公司毛利率达到60%，2012年也达到约40%，但由于项目数量有限，尤其是上海罗店区域地块因区域规划发展问题，销售一度停滞不前，导致业绩出现亏损。原控股股东上置集团()去年已选择剥离中国新城镇，免于受累。