在野火的摧残下,加州北部城镇的房屋价值每 [复制链接]

居民新闻旧金山版

由WPJ员工

于年12月14日上午9:00东部时间根据美国房地产经纪人Redfin，年10月,加州Paradise（年层遭受历史最大野火的摧残）房价同比下降了20.5%，跌至美元，比美国其他城市的跌幅都大。

美国房地产

Redfin的分析基于Redfin对年10月与年10月各大城市超过1万套住宅价格的对比，由于数据不足，该分析排除了纽约市的曼哈顿。

Redfin首席经济学家DarylFairweather说:“相对的支付能力吸引了一些购房者前往加州某些容易发生火灾的地区，但Paradise并非其中之一。”两年前，这座城镇大部分被野火摧毁，这场流行病又使人们无法恢复正常生活，包括火灾中失去的近1.4万所房屋的重建也被迫暂停。现在大部分待售的房产还是跟原来一样，都是空置的。过去火灾造成的破坏，以及未来野火的潜在威胁，正促使买家把目光转向别处。”

俄亥俄州桑达斯基市(Sandusky)经历了第二大降幅，10月份为18.5万美元，同比下降9.3%。另一个桑达斯基的杉点游乐园(CedarPointamusementpark)的所在地，由于冠状病毒大流行，该游乐园直到7月前一直处于关闭状态。10月份，杉点游乐园的住宅价值出现了第六大的跌幅，同比下跌5.8%，至89,美元。

接下来是俄勒冈州波特兰市中心，在过去几个月里，警察和抗议者一直在这里发生冲突。10月份，该地区房价同比下降7.5%，至42.7万美元。

波特兰Redfin的经纪人妮可·阿诺德(NicoleArnold)说:“自今年夏初以来，波特兰市中心的和平和暴力抗议活动一直在持续，这些抗议活动对居住在该地区的人们造成了干扰，并促使购房者迁往城市的其他地方。国内的动荡，再加上空置的办公楼、关闭的餐馆，以及远程工作者对有大量户外空间的大房子的渴望，导致市中心房价下跌，那里的房子相对较小，也比较昂贵。”

Redfinhousing报告，年房价跌幅最大的城市

房价下跌最多的15个邮政区号中，有6个位于布鲁克林或皇后区，福里斯特山房价同比下跌4.8%，至49.3万美元，贝德福德-史岱文森/皇冠高地房价同比下跌4.4%，至82.3万美元。

随着新型冠状病毒大流行迫使许多远程工作者离开人口密集的社区，搬到更郊区和农村地区，在那里他们可以用更少的钱找到更宽敞的房子，纽约市部分地区的房价随之下跌。

纽约Redfin的经纪人马丁·弗雷曼(MartinFreiman)说：“我曾帮助一些客户在皇后区出售公寓，以便搬到不同的地区，因为他们要么全职在家工作，要么每周只需要到城里通勤一次。”一些人搬到了北部地区，其他人搬到了佛罗里达州和宾夕法尼亚州，在那里他们可以花更少的钱找到带户外空间的独户住宅。他们中的一些人甚至在疫情爆发前就考虑离开城市，过一种慢节奏的生活，这促使他们做出了决定。

“但我开始看到，随着选举结束和疫苗的出现，买家重新对这座城市产生兴趣，”弗赖曼继续说。“城市重新开放后，希望近距离参与活动的年轻人和更倾向于小房子的空巢老人正以另一种方式看待城市生活。”

位于皇后区法拉盛(Flushing)的邮编是法拉盛唐人街的所在地。法拉盛的房价同比下降4.2%，至大约64.2万美元。冠状病毒导致的中国赴美旅行限制，以及中国买家难以获得贷款，是该地区房价下跌的原因之一。

旧金山市中心部分地区的房价也有所下跌，许多偏远的科技工作者已经离开了旧金山，还有威基基和拉斯维加斯大道的部分旅游景点，受流感疫情影响，人气有所下降。

在美国某些地区房价下跌的同时，美国大部分地区的房价却在上涨，因为疫情刺激了美国人搬家的欲望。

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